不動産を早く高く、
売りたいあなたへ
全く新しい不動産売却の形
当社があなたの代理人となって
不動産各社にあなたの不動産を高く売ってもらえるよう働きかけます。
累計取扱い実績
100億円突破
その悩み、
代理人売却でぜんぶ解決します！
不動産売却の最大のポイントは「後悔しない価格で売ること」。 代理人売却なら、複数の不動産会社が競い合い、一括査定サイトとは異なる実際の売却を前提としたリアルな査定価格を比較できます。
「なぜこの価格なのか？」が明確になるから、納得感のある売却が実現。
代理人売却では、不動産会社が積極的に販売活動を行える環境を作ります。
「代理人売却」を使えば、あなたの不動産は正しい価値で、最良の条件で市場に送り出されます。
不動産売却は、価格交渉や販売戦略、手続きなど、専門知識が求められる重要な意思決定の連続です。
代理人売却では、経験豊富なプロが価格交渉をリード。さらに、どのように売り出すべきかという戦略も、物件や市場動向に合わせて最適な提案を行います。
不動産会社に聞きづらいことも代理人が代わりに確認するため、安心して進められます。
売却するかどうかお悩み中の方も、
ご相談いただけます。
お電話でのお問い合わせ
【受付時間】平日9:00〜17:00
03-6824-7371
提示された売却価格案にご納得いただけない場合は、いつでもご依頼をお断りいただけます。
代理人のような信頼できる人に間に入ってもらうことで、不動産会社を競わせて透明化できるというのは売主にとっては利益が大きい
想定よりも高く売れました！
近くの不動産会社に
4,100万と査定された
のでそれくらい？
一戸建て／神奈川県、築55年、土地30坪
募集開始から1ヶ月で
4,980万円で成約！
需要の高い地域で、解体費用も安くなり4980万と判断。満額で成約。
以前、同じ階の部屋が
2,200万で売れていた
ため、同じくらい？
区分所有マンション／愛知県、築25年、68㎡
募集開始から4ヶ月で
2,700万円で成約！
類似物件が値上がりしており急がないのであれば、 2,780万で売れると判断。
飛込みの営業マンが
3億と言っていたので
それくらい？
事業用地／東京都、150坪
入札の準備を始めて2ヶ月半後に
5億5,000万円で成約！
デベロッパーが興味を持つ立地と判断し入札方式を採用。
お問い合わせをいただいたら、まずはお電話やメールで、代理人売却サービスのご説明とヒアリング日程の調整をします。
その後、オンラインかお電話で、売却のご希望やスケジュール感、売却にあたりご不安なことやお持ちの不動産についてなどを、代理人がていねいにお聞きします。
代理人が複数の不動産会社に査定をお願いし、結果が届き次第、お客さまにお知らせします。査定がそろったタイミングで、説明会の日程を調整します。
不動産会社の担当者から、査定の結果について説明をうける場を作ります。
説明会には代理人もいっしょに参加します。
不明点を質問したり、価格が正しいか確認したりするので、査定価格への納得感が高まります。
査定の説明会のあと、売主さまと代理人だけでお話しする場を作り、売り出し価格や戦略（公開・非公開販売、値下げ時期など）をいっしょに決めます。
土地や物件の特徴に合わせて、入札制や業者買取など、最適な売り方をご提案します。
どのような売り方がいいかは物件によって変わります。
複数ある売り先や売り方の選択肢の中から最適な売却方法を適切に見きわめるのが代理人の強みです。
代理人が不動産会社に販売方針を伝えます。
その後、不動産会社が販売を始めるために必要な一般媒介契約を、お客さまと不動産会社のあいだで結んでいただきます。
このときにお客さまの情報も不動産会社と共有されます。
あわせて、売却に必要な解体や測量、残置物の片づけなども、代理人が準備を進めます。
解体や測量、残置物の片づけなどは、後回しにすると売却が遅れる原因になることもあります。販売活動と同時に進める必要があるため、代理人がリードします。
複数の不動産会社が、同時に販売活動を始めます。
市場での反応はケースバイケースです。
代理人が不動産会社からの連絡を調整したり、販売が進まないときには催促や価格の見直しを提案します。
また提案された価格が妥当かどうかを確認し、適正価格で売れるようにサポートします。
買い付け証明書が提出されたら、その都度お客さまに共有し、条件をご確認いただきます。他社からより高い提案があれば競争が発生し、最終的に最良の条件で契約します。
代理人売却では、契約の直前まで競争が行われるため、このタイミングで価格がさらに上がることもあります。
契約書の確認も対応しています。
不安を解消しながら、安心して契約を進められます。
最後まで代理人がサポートするので、安心して売却を行うことができます。
1
売主様が迷うことなくスムーズに売却できるよう、代理人が販売プロセスを全面サポート。
解体、測量、残置物処理など実際の売却に必要な作業の手配も代理人が対応し、手間なく売却を進められます。
2
複数の不動産会社の査定を代理人が客観的に精査。
価格の根拠を、お客様同席のもと不動産会社に確認するため、不自然な値段設定になることはありません。
さらに、代理人と一緒に売却戦略を決めることで、納得感の高い売却が可能です。
3
初めての不動産売却で知識がなくても、代理人が丁寧にサポートします。
売主様の味方として、最後の契約立会いやアドバイスも行うため、安心して売却を進められます。
「何でも相談できる存在」がいることで、売主様の不安をしっかり解消します。
不動産会社が他社経由の買主を隠し、売主に不利益を与える「囲い込み」は一切ありません。
代理人売却は複数の不動産会社が公平に競い合う仕組みのため、売主に有利な条件でスムーズに売却が進みます。
売れる見込みのない高い査定価格を提示する「高預かり」はありません。
代理人売却は複数社と一般媒介契約を結び、経験豊富な代理人が適正価格を引き出します。
売主が後悔しないリアルな売却をサポートします。
売却するかどうかお悩み中の方も、
ご相談いただけます。
お電話でのお問い合わせ
【受付時間】平日9:00〜17:00
03-6824-7371
提示された売却価格案にご納得いただけない場合は、いつでもご依頼をお断りいただけます。
★★★★★
東京都 / 40代女性【あき地の売却】
郊外の住宅地にある実家の売却を依頼しました。
同じ住宅地内に半年以上売却されていない物件が複数あり我が家も苦戦すると思っていましたが、ほんの一ヶ月で売却先が決まり本当に驚きました。
みなとさんには相続でもお世話になっていましたので、実家を手放す寂しい気持ちにも寄り添っていただき、心から信頼してお任せすることが出来ました。
実務では不動産会社に主導権を握られることなく、適切なアドバイスをいただきながら想像以上の価格で売却ができ、感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございました。
★★★★★
東京都 / 50代男性【区分マンションの売却】
相続税申告から、相続登記、残置物処分、ハウスクリーニング、マンションの売却と、ひとつひとつやると非常に時間と労力のかかるステップをすべてワンストップで出来たのはとても助かりました。
各ステップの間で、情報の申し送りをする必要がないことは大きなメリットと思います。
とくにマンションの売却にかかる「代理人売却」は売主にとって大きな助けになりました。
「代理人売却」では不動産のプロの的確なアドバイスがもらえるため、仲介会社の言いなりになってしまうことがなく、素人の個人が仲介会社と直で交渉するよりは全然安心感が違うと思います。
最終的によい条件での取引がスムーズに完了できました。
みなと相続コンシェルの「代理人売却」を高評価できる点は色々とありますが、一番は誠実に向き合ってくれるという信頼感と安心感であったことに尽きると思います。
★★★★★
東京都 / 60代女性【区分マンションの売却】
経験のない売主という立場になり、右も左もわからないなか代理人売却というシステムを利用させていただいたお陰で、非常に円滑にまたスピーディーに良い条件で売却まで進みました。
大小様々な疑問にも直ぐに回答が得られたこと、大事な場面には必ず同席してくださったこと、決して強引に進めずいつもこちらに沿ってくださったお陰で一切心残りのない売却となりました。
心より感謝申し上げます。
★★★★★
静岡県 / 50代男性【一戸建ての売却】
売却時には、私たちの立場に立った的確なアドバイスを頂戴し、また、様々なご調整にご尽力いただきありがとうございました。
迅速かつ丁寧な対応をしていただき、大変助かりました。
おかげさまで、安心して取引を進めることができ、大変満足のいく結果となりました。
不動産売買は人生の中でも大きな決断のひとつであるため、専門家のご意見やご助言を頂きながら進めたいと考え、ご相談させていただきました。
また、信頼できる相談相手がいたことで、心強さを感じながら進めることができ、大変ありがたく思っております。
今後も、このような機会があれば、ご相談させていただきたいと思っています。
| 代理人売却 |
一般的な売却
（1社への委任） |
一括査定 サイト |
|
|---|---|---|---|
| 査定 |
複数社による本気査定で
正しい価値を把握できる |
 早く売るために
低めの査定になることも |
お客様の気を引くため根拠のない高い査定 |
| 相談 |
売却ありきではない相談 税務面にも精通 |
売却ありきのスタンス 買取業者寄りの場合も |
売却ありきのスタンス 買取業者寄りの場合も |
| 販売 |
適正価格で販売し、 積極的に情報発信 |
社外に情報を 出し惜しむ傾向あり |
社外に情報を 出し惜しむ傾向あり |
| 結果 |
正しい価値で 早く売れる |
安ければ 早く売れる |
高い査定を下げながら 時間をかけて安く売る |
証券会社にて資産家の不動産や金融資産の売買や管理を数多く担当。
国内外の不動産はもちろんのこと、金融商品から太陽光まで投資に精通。
実践家でもあり自分自身も積極的に投資。売買を中心に自宅の転居回数も18回。
不動産会社にて仲介業務全般を担当してきた代理人売却担当、リレーションシップシニアマネージャー。
在宅介護支援の介護事業バックオフィスでの業務経験も活かし、お客様と不動産の現場を円滑につなぐ。
不動産コンサルティングマスター、経営管理修士（MBA）。
大手不動産会社の拠点責任者として相続不動産から開発事業、入札業務まで幅広く活躍。
営業職時代は全国売上No.1の実績。
2022年に不動産会社へ入社し、賃貸仲介や物件管理を経験。
2024年に当社へ入社し、代理人売却を担当。
前職の経験を活かし、お客様に寄りそいながら、最適な売却をサポート。
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03-6824-7371
費用や手続きが不明瞭なまま進むことも多かった従来のあり方に対し、私たちは透明性を大切に、法律・税務など各分野の専門家と連携しながら、相続に関する様々な課題に幅広く、柔軟に対応しています。
状況に応じた多様な選択肢も取り揃えており、お客様ご自身での相続手続きをサポートする相続税申告書作成ソフト「AI相続」は多くの方にご好評をいただいております。知識や経験がなくても、質問に答えていくだけで申告書の作成・出力が無料で行えます。
